*ND1##

Vấn đề *TKC## và những điều cần biết ?

Thuê nhà nguyên căn đã trở thành xu hướng?

Việc thuê nhà để ở, kinh doanh, thậm chí là để … sang tay rồi cho thuê lại đã không còn quá xa lạ với nhiều hộ gia đình, người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Vậy tại sao thuê nhà lại trở nên HOT và còn những lý do gì khiến cho mọi người lại muốn thuê nhà nguyên căn thay vì thuê phòng trọ lẻ hoặc căn hộ chung cư để ở? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu những hình thức sau đây:

1. Thuê nhà để … cho người khác thuê lại

Một trong những lý do khiến cho việc thuê trở nên phổ biến đó chính là việc người thuê không ở mà lại chia sẻ cho những người khác. Để có thể thuê được những ngôi nhà thuận tiện cho việc thuê lại, nhiều người thường tìm đến những căn hộ có diện tích rộng, chia làm nhiều phòng nhỏ, hoặc phòng theo từng tầng với mức giá riêng. Với cách làm này, người thuê có thể hưởng được mức lợi nhuận từ mức tiền thuê nhà nguyên căn một khoản tiền lệch rất giá trị so với khoản tiền thuê gốc ban đầu.

2. Tài chính là một trở ngại không hề nhỏ, trừ khi … bạn ở nhà thuê

Khi thuê nhà với 1 người chủ uy tín, hoặc thậm chí là cả một công ty lớn với bề dày phát triển như The Nest, bạn không cần có nhiều tiền để có thể sở hữu không gian sống riêng biệt của mình. Trong khi đó, số tiền mà bạn phải bỏ ra để mua đứt một căn hộ chung cư có thể dùng làm chi phí trang trải cho một căn hộ thuê trong vòng 15 – 20 năm dành cho 4 người. Và việc thay đổi quyết định về nơi ở mới cũng sẽ chỉ là ở đâu cho thuê giá tốt hơn mà thôi.

Nội thất cũng là một vấn đề nan giải, cả trong khâu mua sắm, và khâu vận chuyển trong trường hợp bạn dọn đến nơi ở mới. Với The Nest, không gian sống đã tích hợp đầy đủ những gì bạn cần cho gia đình của mình. Bạn hoàn toàn có thể dư giả được một khoản kha khá để bữa cơm gia đình chất lượng hơn, hoặc mua sắm gì đó tùy thích. Khi đồ dùng nội thất có vấn đề, cả bạn và người chủ cho thuê sẽ cùng giải quyết vấn đề đó.

Và đặc biệt, nếu bạn là một “tín đồ” của chứng khoán – bất động sản, bạn sẽ thế nào nếu hôm trước vừa mua nhà, hôm sau đọc được vài tin tức đại loại như: Giá thị trường nhà đất giảm mạnh trong năm 2020 !? “. Nếu giá đất giảm thật, liệu khoản đầu tư mà bạn vừa bỏ ra cho ngôi nhà của mình liệu có hợp lí ?

3. Người trẻ nên thuê nhà – Tại sao không?

Đó là câu nói mà nguyên Thứ trưởng Bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam, đã nêu ra khi được hỏi về quan điểm “sở hữu nhà” sang “có chỗ ở”. Giả sử một căn hộ mới có giá trị vào khoảng một tỉ đồng, người trẻ có thể có đủ khả năng về mặt tài chính và sẵn sang chi trả một khoản tiền rất lớn như vậy cho mục đích mua nhà? Trong khi đó, với giá thuê 1 tháng chỉ trong vòng khoảng 5 triệu cho một ngôi nhà có tiện nghi ở mức khá tốt, thì bạn sẽ chỉ mất khoảng 60 triệu trong vòng 1 năm. Vậy thì cho đến 15 năm sau bạn mới sử dụng được hết số tiền đó. Và bạn hoàn toàn không phải gồng mình chi phí bất động sản quá cao.

 Liệu ở độ tuổi nào bạn bắt đầu muốn có một ngôi nhà cho riêng mình? 20 hay 30 tuổi. Chúng ta luôn có suy nghĩ “phải sở hữu nhà”. Tuy nhiên, “người trẻ không nên dốc hết tiền mua nhà” nếu như ngôi nhà trị giá đúng bằng toàn bộ số tiền mà bạn đang có.

Hãy đặt quan điểm của mình ở góc nhìn rộng hơn, liệu bạn có đang thực sự sở hữu ngôi nhà trong khi vẫn đang mua nhà diện … trả góp ?! Và 15 năm sau, liệu cơ sở vật chất của ngôi nhà có còn được bảo quản tốt? Bạn sẽ phải tốn kém chi phí sửa chữa vài tháng một lần, hoặc có thể là đều đặn trong mỗi tháng nếu có ý định ở đó lâu dài. Điều này có phải làm bạn tốn thêm tiền bạc, thời gian và chi phí phát sinh hơn việc thuê hẳn 1 căn hộ bên ngoài?

Căn hộ cho thuê *TKG2## được đánh giá trên những tiêu chuẩn nào?

Căn hộ cao cấp (chung cư hạng 1) là căn hộ đạt đủ các yếu tố về mặt quy chuẩn kỹ thuật, hạ tầng, dịch vụ đạt mức cao nhất.

Diện tích tối thiểu không được nhỏ hơn 70m2.

Vị trí: thuận tiện giao thông, không gian có sân vườn, cây xanh, hồ bơi, đường đi rộng thoáng, nằm trong những quận lớn như quận 1, quận 2, …

Phòng ốc đáp ứng đúng tiêu chuẩn và cần có đầy đủ các thiết bị phục vụ riêng cho từng mục đích sử dụng. Nên lắp đặt thêm camera để giám sát an ninh 24/24 và hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo tại mỗi tầng.

• Tìm mua căn hộ cao cấp ở đâu uy tín?

Nhiều khách hàng hiện nay lựa chọn phương thức tìm hiểu thông tin qua mạng, hình ảnh từ các website bất động sản thay cho việc trực tiếp tìm kiếm hoặc bỏ tiền qua môi giới. Khi phân khúc thị trường bất động sản căn hộ, bất động sản chung cư đang diễn tiến mạnh với quá nhiều thông tin và số lượng website khổng lồ, việc chọn ra được một căn hộ tốt để thuê trông có vẻ như bạn đang “mò kim đáy biển”.

• The Nest – giải pháp căn hộ cho thuê với không gian sống hiện đại

The Nest sở hữu những danh mục rõ ràng về từng phân khúc cho thuê như Nhà đất, Văn phòng, Căn hộ – Chung cư, với đầy đủ tiện ích và không gian sống hiện đại, cập nhật đầy đủ thông tin về mỗi bất động sản bán: giá cả, diện tích, vị trí, nội ngoại thất, phòng ốc hiện đại…

Tất cả mọi thông tin đều đã được kiểm định kèm theo ảnh chụp thực tế giúp bạn có thêm một góc nhìn tổng quát và so sánh giữa nhiều căn hộ để lựa chọn theo đúng ý và phù hợp với bạn nhất. Xem ngay catalog căn hộ – chung cư thuê tại https://thenesthousing.com/vn/can-ho-cho-thue.html

Những vấn đề mấu chốt cần quan tâm khi thuê mua căn hộ *TKG2## ?

1. Nếu giá cả không phải là điều đáng quan tâm nhất ?

Dĩ nhiên là chẳng ai muốn mua về một khối gạch đơn thuần chỉ để ở. Điều mà khách hàng thuê cần chính là vị trí tốt. Bạn có nhìn thấy bất cứ mẫu quảng cáo nào cũng đánh vào các yếu tố cốt lõi như vị trí thuận tiện, giao thông thuận lợi, … Lựa chọn sống trong 1 căn hộ cao cấp thoáng đãng chỉ 10 phút bắt xe hoặc đi xe máy đến công ty chắc chắn “dễ thở” hơn hẳn so với một căn hộ tiêu chuẩn trung bình khá kèm theo đó là việc phải chen chúc hơn nửa giờ đồng hồ và ăn vội bữa sáng trên đường đến công ty.

2. Giá rẻ liệu có đồng nghĩa với “giá chót”?

Hãy cẩn trọng với những khoản phí phát sinh ngoài hợp đồng. Bạn có thể đọc đâu đó tin tức trên các website không chính thống, thông tin về những căn hộ cao cấp với giá rẻ chạm đất. Nhưng khi đã chuẩn bị sẵn sàng vào ở thì lại phải chi trả thêm những khoản phí như: thang máy, phí dân phòng, phí dịch vụ quản lý chung cư, phí vệ sinh hàng tháng, phí bảo dưỡng, … Nếu bạn hỏi chủ thuê về vấn đề này, câu trả lời của họ sẽ luôn là “ đây là những khoản phí cố định mà bất cứ ai ở chung cư cũng phải thanh toán chứ không chỉ riêng người thuê. Đến lúc ấy thì chỉ còn biết ngậm bồ hòn mà chịu thêm phí thôi.

3. Hợp đồng thuê nhà minh bạch, đầy đủ pháp lí

Hợp đồng là giấy tờ cam kết giữa chủ thuê và người ở thuê. Hãy cẩn trọng với những dòng viết nhỏ, những ghi chú, những khoản phí nhỏ lẻ và xem kĩ lại nhiều lần trước khi đặt bút kí vào. Đã có rất nhiều trường hợp, khách thuê nhà chủ quan và đã không thể lường được những khoản phát sinh tưởng chừng rất nhỏ này trước khi kí vào hợp đồng.

*TKG1## với giá chỉ từ 15 triệu với nhiều tiện ích

1. Không gian sống thoáng mát, mặt bằng rộng, nhiều phòng

Những căn hộ cho thuê của The Nest luôn mang lại cảm giác an toàn, thoải mái cho khách hàng:

– Với bảo vệ an ninh 24/24, tiêu chuẩn quản lý chuyên nghiệp theo chuẩn quốc tế; Dịch vụ dọn dẹp nhà ở (trừ ngày Chủ Nhật và các ngày lễ lớn); Phòng Gym, phòng xông hơi; Hồ bơi ngoài trời, bồn tắm nước nóng; Wifi và truyền hình cáp HD Digital; Dịch vụ bảo dưỡng bảo trì nhà cửa; Thay vỏ chăn ra gối 2 lần mỗi tuần …

– Đối với khách hàng cần tìm căn hộ ở khu trung tâm, không có diện tích quá lớn có thể ưu tiên chọn lựa căn hộ thuộc chung cư Lexington, hoặc Thảo Điền Q2. Trường hợp khách hàng thích không gian mở, sôi nổi, thích mua sắm thì có thể xem qua khu căn hộ tại Q7 hoặc Q1.

Dự án căn hộ *TKG2## khu vực trung tâm

Mỗi căn hộ ở từng quận khác nhau mang đến sự đa dạng trong lối thiết kế, phong cách sống riêng biệt và tiêu chí tận hưởng cuộc sống tối đa cho khách hàng. Trong catalog của chúng tôi, bạn sẽ thấy được sự đa dạng phong phú của từng kiểu căn hộ, kèm theo giá chi tiết, cơ sở vật chất, tiện nghi sống hiện đại. Bạn sẽ thấy những căn phòng với cửa ra vào bằng kính đối diện là bộ sofa ghế – giường ; khu bếp tích hợp bồn rửa, lò vi sóng, tủ lạnh, phòng khách view hướng ra hồ bơi, hoặc kiểu kiến trúc vintage độc đáo, sáng tạo cùng vật liệu gỗ; hoặc phòng với hành lang ban công rộng để bạn có thể ngắm bình minh, hoàng hôn tuyệt đẹp.

*TKC## với phân khúc biệt thự quận 1, quận 2

– Đối với khách hàng có thu nhập cao, yêu thích sự sang trọng, thoáng mát, lại quá ngán ngẩm với việc thuê căn hộ chung cư thì có thể cân nhắc đến việc thuê hẳn một ngôi biệt thự cho mình.

Những căn biệt thự nằm trong dự án của The Nest tận dụng không gian trống của tầng trên cùng, nơi có thể đón được trọn vẹn ánh nắng sớm và gió trời. Những căn biệt thự mà The Nest đầu tư và phát triển cho thuê đều sở hữu trần nhà cao với mái vòm, cửa sổ rộng với nhiều phòng, tầm nhìn view đẹp với mô hình thiết kế độc đáo:

– Thang máy di chuyển giữa các tầng

– Trần thoáng mát, ban công rộng với cửa sổ kính để tận dụng được ánh sáng tự nhiên

– Bên trong căn hộ hạn chế tối đa vách ngăn giữa các phần, tạo sự thoáng đãng, rộng rãi, …

– Tiện ích phòng ngủ, phòng tắm, phòng thay đồ, bàn trang điểm, phòng ăn, bàn làm việc, …

Lí do bạn nên thuê căn hộ biệt thự *TKG2## ?

Nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, các khu nhà chung cư, nhà cho thuê quận 1 quận 2 hiển nhiên trở thành những địa điểm hot mà bất cứ khách hàng hoặc nhà môi giới bất động sản nào cũng muốn đầu tư vào.

• Bên cạnh môi trường sống tốt, quận 1, quận 2 còn kề cạnh khu Đông Sài Gòn, giáp ranh các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, đây chắc chắn là khu trung tâm mở rộng của thành phố. Với những công trình hạ tầng chất lượng đã được thi công nhằm mục đích nâng cao chất lượng sống của người dân như: trung tâm công nghệ cao, hệ thống cảng biển liên hoàn trên sông Sài Gòn, khu đô thị mới hiện đại Sài Gòn, …
• Đứng đầu về quy mô phát triển chính là tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Di chuyển theo đường cao tốc từ TP.HCM, bạn sẽ có mặt tại Long Thành chỉ sau 15p.
• *TKG1# quận 1, quận 2 từ khuôn khổ đã là nơi được quy hoạch nên ý thức sống của người dân được nâng cao. Nói cách khác, quận 2 có nhiều khu đô thị cao cấp, hạn chế tối đa những thành phần bất hảo, gây rối trật tự an ninh xã hội.

** Thuê mua nhà khu vực Thảo Điền Q2: Thừa “cầu” thiếu “cung”

Nghịch lí xảy ra khi nhu cầu người mua đất tại Q2 lại quá nhiều trong khi số tin rao mua bán nhà đất quận 2 và cho thuê căn hộ tại đây lại rất ít. Thảo Điền được xem là ngôi nhà thứ 2 của những nhóm người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Và sẽ rất hợp lý nếu người Việt có ý định kinh doanh thương mại tại đây. Chính vì thế mà BĐS nhà cho thuê và nhà bán tại quận 2 “quý như vàng”.

Lựa chọn vị trí *TKG1## nào hợp lí khi muốn thuê nhà nguyên căn *TKG2## ?

Hiện tại, khu vực quận 1 quận 2 là nơi lí tưởng để thuê nhà, thuê căn hộ an cư lập nghiệp sinh sống. Với điểm nóng Thảo Điền, An Phú, The Nest cho ra đến 30 kêt quả cho vị trí này nếu bạn truy cập trang https://thenesthousing.com/   và search cụm từ “cho thuê nhà quận 2” như sau:

Trong khi đó, từ khóa thuê biệt thự tại “ An Phú ” và “ Thảo Điền “ cũng cho ra số kết quả khủng. An Phú cho ra đến 43 kết quả …

… trong khi Thảo Điền nổi trội hơn hẳn với con số ấn tượng là 65 kết quả cho từ khóa nhà cho thuê .

The Nest hướng đến những giá trị tinh thần và nâng cao chất lượng cuộc sống cho khách hàng. Mỗi dự án cho thuê, và thậm chí dự án lớn như khu biệt thự Palm City, khu căn hộ Nassim City, khu căn hộ Estella cao cấp, … tất cả đều được lựa chọn và sàng lọc những vị trí thoáng, tầm nhìn rộng, giúp cho khách hàng tận hưởng và trải nghiệm sống an cư lạc nghiệp. Với số lượng dân cư, văn phòng và các tiện ích ngày một tăng,  nhu cầu thuê nhà phố, thuê căn hộ chung cư, thuê biệt thự cao cấp lúc nào cũng nóng nên bạn không cần lo lắng. Bạn chắc chắn sẽ tìm được một ngôi nhà với mức chi phí cạnh tranh. Dù phải đóng thuế và chịu chi phí duy trì, nhưng bù lại bạn sẽ được sở hữu số tiền nhàn rỗi hàng tháng từ hoạt động cho thuê này.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm về *TKC## thì hãy liên hệ ngay với The Nest qua hotline: (+84) 028 62 827 485 để được tư vấn trực tiếp.